竟然说文物是古墓！还说这大好的楼盘是“墓景房”？近日开云官网切尔西赞助商，让路发商气不打一处来的重庆一自媒体“某某聊房”收到“大礼包”——重庆皓蓉嘉滨置业发展有限公司（简称重庆皓蓉公司，开荒方式为：成齐城投春江蘭庭）发来的讼师函。

重庆皓蓉公司发来讼师函

函告原因是：“某某聊房”在多个网络平台推出《沙滨路惊现墓景房！墓主传为民国双碑首富，购房者现场抢破头》信息，这严重侵害了重庆皓蓉公司的名誉权。

讼师函中指出，著述中将“沙坪坝区不可挪动文物——刘伯高墓”称为“古墓”、将春江蘭庭方式称为“墓景房”，且抵谮媚者进行误导和使用光显具有弹劾性说话。并暗示刘伯高墓的位置在“春江蘭庭”方式红线外，方式沙盘明确标注了位置，且重庆皓蓉公司已在方式案场进行红线外不利要素公示，并与成交客户刚烈不利要素见告书。若该自媒体未立即删除上述著述，重庆皓蓉公司将立即弃取法律时刻讲求该自媒体侵权抵偿连累。

成齐城投开荒的春江蘭庭方式是位于沙滨路的一个江景楼盘，因紧邻文物刘伯高墓在网上一直备受热心，有东谈主称“打骨折也不买”，但也有东谈主称“这个场所风水好”。

前有与火化场现时之隔的“元时间”方式，现又有紧邻文物刘伯高墓的“春江澜庭”方式，这波纷争为何闹出这样大动静？笔者和重庆房市粉丝小李进行了实地打探。

坟场紧邻楼盘

为沙坪坝区不可挪动文物

来到春江蘭庭售房部现场，不错看到该楼盘前边毫无禁锢，前排的建筑物视线极佳，还可眺望江对面的高尔夫球场，这样的江景房真实比较稀缺。

置业咨询人管待了咱们，先容完地舆位置和销售情况后，小伙子也没护讳，说方式有个不利要素，这里有个文物，是刘伯高的墓碑。墓碑照旧墓？置业咨询人改口称是墓，传闻照旧有90年历史了。从沙盘来看，墓的位置位于3号楼、4号楼中间的正前哨，坟场背后则是项野心楼王6号楼。

从沙盘来看，墓的位置位于3号楼、4号楼中间的正前哨

据该名置业咨询人先容，坟场与在售的4号楼距离约20米，距离后期待售的6号楼距离约40米~50米。

干预楼盘内发现，刘伯高坟场的占地很大，与春江蘭庭园区险些水乳交融。春江蘭庭在这里作念了草坪，把这个景不雅节点定名为“瑶台仙梦”。独揽的四号楼距离文物最近，靠边这个单位的一楼花坛与文物围栏相邻。

开荒商对这个墓的边际作念了一些禁锢

“开荒商照旧挺聪惠的，对这个墓的边际作念了一些禁锢，淌若不仔细看，还真看不出来。”小李向笔者说谈。

笔者也发现，该景不雅节点处，背后便是楼王6号楼。地势稍高，这栋楼的险些整个楼层开窗就能鸟瞰这个文物。3、4号楼的部分单位、楼层，距离坟场视线更近一些。

面朝墓碑昂首望去，春江蘭庭的高楼层透露可见

站在坟场，面朝墓碑，昂首望去，春江蘭庭的高楼层透露可见。

坟场石梯上长了青苔，还有东谈主在此大小便，看得出鲜有东谈主来。墓前还摆放着碗、白酒等供品。

刘伯高何许东谈主也？据传是那时双碑的首富和地面主，广受乡邻垂青。

从墓志铭来看，刘伯高活着时，掩护收容了一个一火东谈主，即抗袁护国失败时的讨袁总咨询长但懋辛。在军警追捕，无东谈主收容时，把但懋辛荫藏在家，有古代朱家风仪，绝顶的难能贵重。刘伯高盘曲为临了讨袁告捷，作出渊博孝敬。

因此，该坟场被判定为辛亥立异文物。2012年在沙坪坝文管所相沿下成为沙坪坝区不可挪动文物。自后政府筹资三百万元，在文物处理部门相沿下，积极鼓励该墓树立责任。

刘伯高1928年病逝于重庆，1932年葬于嘉陵江畔、挂榜山旁，也便是当今春江蘭庭方式，于今已逾90余载。

笔者致电沙坪坝区规资局，相关负责东谈主暗示，刘伯高墓是不可挪动文物，是受保护的，在操办之初便是不可调度的。这意味着，该文物会永恒存在于此。

一年多时候，卖出92套！

春江蘭庭方式去化遇到“滑铁卢”

靠近这样的情况，网友们分两派，有东谈主说既然首富弃取埋这里，那一定是风水好；有东谈主以为我方内心不够强劲，照旧很敬畏，“打骨折也不买”。

春江蘭庭销售情况何如呢？

1号楼、4号楼层高均为5层，分为两个单位，各20套房源，家具是建面约143宽泛米的头排不雅江洋墅。

4号楼是离坟场较近的一栋楼，笔者11月28日在重庆网上房地产查询发现：该楼栋于昨年6月拿到预售证，目前销售了10套，剩余房源基本是低楼层。

4号楼销售情况

同期，和坟场相隔较远少许的1号楼，是昨年7月拿的预售证，比拟4号楼价钱要稍贵，目前20套房源，一年多时候，售出5套。

1号楼销售情况

昨年7月，方式还得到了11号楼、12号楼的预售证，这两栋楼的家具是建面约88~99宽泛米的光幕臻装洋房，距离文物的位置较远。

11号楼销售情况

12号楼销售情况

从销售情况来看，这两栋楼一共112套房源，卖了77套。据称开荒商在本年“五一”时推出了一批“工抵房”，一套比平时低廉了40多万元。那时去化了能够30套傍边。据了解，该楼盘分为两个住宅地块和两个买卖地块（目前在售的是其中一个住宅地块），建筑外立面基本照旧呈现，来岁8月份就能交房了。

但是推盘节律尤为徐徐，一期13栋楼只推了4栋楼。况且一年多的时候，152套房源齐还剩了60套，表露项野心去化率照实比较闭塞。

楼盘合座品性不差

不少住户仍会感到“膈应”

从建筑外立面来看，建筑灵动优雅，经典大气，是“两江四岸”的一起征象线。

但让笔者猜疑的是，建筑正面是高端大气上脉络的豪宅式外立面，后面看起来则相配的平庸，由几许小窗户构成，有些像产业园区、办公楼的嗅觉。

建筑正面是高端大气上脉络的豪宅式外立面，后面看起来则相配的平庸

小区内的景不雅算是可圈可点，还作念了一个访佛藏书楼的架空层。

从项野心生存配套来看，不是很陋劣。门口有个公交站，但离轨谈站点较远。相近也莫得什么大型买卖中心。方式有两块买卖用地，淌若能获胜修建，测度会有些缓解。

笔者走访发现，项野心去化率欠安，偶然还和门前的坟场有一些关联。

当作不可挪动文物，刘伯高墓承载着丰富的历史信息和深厚的文化底蕴，对于连系辛亥立异历史、传承立异精神具有不可替代的作用。在开荒房地产方式时，天然应充分推敲文物的保护需求，确保文物的安全和完满。

但是，个东谈主的感受、价值不雅和对于文物的魄力是不相通的。

一方面，一些东谈主会因为楼盘紧邻着具有历史真义真义的刘伯高墓而感到荣幸和自傲。他们可能观赏这种文化底蕴，以为这是一种特有的居住体验，能够与历史相亲近，感受到一种异常的文化氛围。

另一方面，不少住户仍会感到“膈应”，有一些不适应或心境困扰。他们会因为文物的存在而感到不适，挂念文物可能带来的某些戒指，这些齐可能影响到他们的居住体验。

“昨年准备买这个楼盘，看了一下果然有个大墓，就地走东谈主，价钱打到骨折齐不要。”

“这种坟场值钱，风水好啊。”

“每次散播到那边，齐要揣度一下墓主东谈主是谁。”

在网上，对于此项野心连系也好多。但大部分网友齐暗示，刘伯高墓天然是文物，但照旧会有所忌讳。

阛阓不雅察：

买房时需要推敲的要素好多，除了一些创新的家具、好的配套除外，也要推敲一些不利的要素，注重对生存变成不好的影响。除了刘伯高墓除外，像垃圾处理厂、火化场、化工场等齐算是不利要素。

在重庆，比如，渝中云锦最被东谈主诟病的便是“罐景房”，隔邻的几个气罐让东谈主心生压抑；元时间方式天然位于南岸四公里，但方式独揽是立交内环，山上是火化场，楼下是轨谈磨练站，杂音、浑浊问题齐可能存在。

这时候，方式前期在拿地时的研判就很伏击了。投资拿地阶段前置输入条目经常触及地盘出让公告、用地红线、相近情况、地质现象等，淌若方式现场踏勘不全面、不深远，未能排查各类不利要素，又如地块附着物拆迁、地块相近水电路欠亨等，这样的地块风险经常会顺利导致企业方式投资失败，不仅影响方式程度，还会激励纠纷，影响品牌。

因此，拿地对开荒商来说，亦然一大熟识。

回到春江蘭庭方式，针对这种和坟场相邻的屋子，有的因为地舆位置好，风水绝顶棒，反而勾引了不少对风水有认果真买家，比如香港铜锣湾义冢上头的屋子，甚而房价还挺稳。但大部分，照旧让大师避之不足的弃取，在二手房阛阓上也很难卖出去。

就春江蘭庭而言，刘伯高墓是不可挪动文物，购房者不妨先去楼盘现场实地体验，望望我方及家东谈主能不可给与。毕竟买屋子不像买一稔白菜，那是大批生意，一朝后悔，就需要我方承担风险。（资讯）

上游新闻 张宇

裁剪：李宏伟

责编：邓萍

终审：罗军